Ihr Spezial-Makler rund um Familie & Haus

Sie wollen Ihre Immobilieverkaufen ?

Was ist eine Auflassungsvormerkung? Wie muss ich ein Erbpachtrecht richtig veräußern? Was ist der Unterschied zwischen Besitz und Eigentum? Wie ist das mit der Nachhaftung bei Immobilienverkauf? Brauche ich einen Energieausweis oder nicht? Was muss geschehen, dass der Käufer auch sicher den Kaufpreis zahlen kann und Sie das Eigentum erst abgeben, wenn Sie den Kaufpreis auf dem Konto sehen?

Seit 2004 sind wir Spezialmakler rund um das Thema Immobilien und kümmern uns um genau diese, weitere und alle individuellen Fragen ihres Immobilienverkaufs . Dabei betreuen wir Kunden aus ganz Deutschland und dem Ausland, die in der Region Amberg und Amberg-Sulzbach ihre Immobilien veräußern wollen. Die Gründe für einen Immobilienverkauf sind vielseitig. Egal ob Wegzug, Scheidung, Todesfall in der Familie oder Pflegeheim oder vieles mehr. Gleich welcher Grund sie dazu bewegt, ihre Immobilie zu veräußern, es gibt dabei vieles zu beachten, sowohl rechtlich, sodass sie keine Bußgelder erwarten müssen, als auch wertsteigernde oder persönliche Belange. Dabei reichen unsere Tätigkeiten weit über die Vermarktung hinaus. Oft ist ein Verkauf auch emotional anstrengend und mit Erinnerungen verbunden. Wir halten diesen emotionalen Stress von Ihnen fern und kümmern uns um alles um ihre Immobilie bestmöglich zu veräußern.

Von der Auftragserteilung bis zur Übergabe

Wir ermitteln den Marktwert ihrer Immobilie. Dabei setzen wir unter anderem renommierte Fachsoftware ein. Wir beraten sie bei der Findung des richtigen Verkaufspreises, und kümmern uns um Energieausweis, Vorabauswahl der Interessenten, Koordinierung der Termine und Fragen der Finanzierung, Abwicklung, des Notartermins und der Übergabe.

Bei der Erstellung des professionellen Exposés achten wir auch auf die richtige Darstellung Ihrer Immobilie. Wir nutzen hierfür, Fotografen, Drohnenpiloten zur Dachbesichtigung und Luftaufnahmen und je nach Bedarf koordinieren wir weitere Fachleute und vieles mehr.

Sie wohnen weiter weg und haben nicht die Möglichkeit sich um die Immobilie zu kümmern? Kein Problem, wir sind es gewöhnt mit Videokonferenzen oder auf anderen Wegen, sie ständig auf dem Laufenden über ihren Verkaufsstand zu halten. Natürlich führen wir die Besichtigungen durch. Ihre Anwesenheit ist dabei nicht erforderlich. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um die Instandhaltung und Betreuung ihrer leerstehenden Immobilie. Sprechen Sie uns an.

Immobilien Verkauf
Immobilien Kauf

Sie suchen eine Immobilie?

Der Traum vom eigenen Heim oder die Kapitalanlage fürs Alter. Es gibt viele Gründe für eine Immobilie. Aber welche Immobilie ist die Richtige für mich? Passt Sie zu meinem Budget oder übernehme ich mich? Welche Schritte müssen wie eingehalten werden, dass der Kauf des Eigenheims für mich und meine Familie sicher ist? Gebe ich zuviel Geld aus oder ist die Immobilie ein Schnäppchen? Was ist eine Verpfändung der Auflassungsvormerkung? Das sind nur einige Fragen die bei einem Immobilienerwerb auf Sie zukommen. Als Spezialmakler helfen wir Ihnen Schritt für Schritt bei dieser wichtigen Entscheidung.

Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Ihre, auf ihre Lebenssituation abgestimmte Finanzierung.

Sowohl der Kauf, als auch die Finanzierung ihrer zukünftigen Immobilie führen zu Veränderungen ihres Versicherungs- und Absicherungsbedarfs. Dieser sollte zwingend überprüft und auf die neuen Gegebenheiten angepasst werden, sodass Ihre Liebsten und Sie sowie ihre Immobilie abgesichert sind. Sprechen Sie uns an.

Bewertung von Immobilien

Sie haben ihre passende Immobilie schon gefunden und benötigen eine fachfundierte Zweitmeinung? Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie, bewerten diese in einem Marktwertgutachten für Sie und geben ihnen Tipps, sodass Sie ihre Entscheidung besser treffen können. Sprechen Sie uns an.

Immobilien Bewertung
Immobilien Finanzierung

Finanzierung von Immobilien

Vor jedem Immobilienkauf oder Hausbau steht die wichtigste Entscheidung an, die sich Nachhaltig auf Ihr ganzes Leben auswirken wird. – Der richtige Aufbau der Finanzierung. -. Wieviel Haus kann ich mir leisten? Wieviel Eigenkapital muss ich einsetzten? Wie lange ist es sinnvoll die Zinsen zu binden? Welche Fördermittel bekomme ich? Wer „deutscht“ mir das bankchinesisch aus? Dabei ist es wichtig, dass bei Ihrer Finanzierung nicht nur an das hier und jetzt gedacht wird, sondern auch zukünftige Lebensphasen berücksichtigt. So kann sich z.B. Ihre Familienplanung drastisch auf ihre Einnahmensituation auswirken. Ist dann das Darlehen und somit Ihr Eigenheim noch leistbar? Ein Vergleich ist oft aufwendig und kostet viel Zeit. Um von den günstigen Bauzinsen möglichst optimal zu profitieren, ist es wichtig, sich einen guten Überblick über den Markt zu verschaffen. Deshalb arbeiten wir seit Jahren mit einer Vielzahl von regionalen und überregionalen Bankpartnern zusammen. Als Bindeglied zwischen Banken, Förderinstituten, Notaren dem Immobilienverkäufer und Ihnen, als unseren Mandanten klären wir die für sie wichtigen Sachverhalte verständlich und sind auch in der Auszahlphase und darüber hinaus weiterhin ihr Ansprechpartner. Wir sind überzeugt davon, dass Ihre Immobilie auf einem soliden Fundament stehen muss – IHRER Finanzierung. Sprechen sie uns an.

Forwarddarlehen / Zinssicherung

Ihre aktuelle Finanzierung läuft bald aus oder Sie möchten sich die momentan günstigen Zinsen schon mal vorab sichern? Geht das? -Ja, mit dem Forwarddarlehen. Dabei ist nicht nur eine Zinssicherung möglich, sondern Sie können sich auch Geld sparen oder sogar Ihre Gesamtlaufzeit verkürzen. Oft lassen sich teuere Bestandsfinanzierung günstig umschulden. Nutzen Sie unseren Forwardservice als optimale Basis für Ihre Planungen! Sprechen Sie uns an.

Forwarddarlehen / Zinssicherung
Konsumkredit / Umschuldung

Konsumkredit / Umschuldung

Auto, Umzug, Renovierung, Ausgleich des Kontos oder eine Umfinanzierung eines teuren Kredites. Das und vieles mehr können Gründe für einen Ratenkredit sein. Geld, das sie kurz-, mittel-, oder langfristig benötigen und es in vereinbarten Raten der Bank wieder zurückbezahlen. Ein Vergleich ist oft aufwendig und kostet Zeit. Wir übernehmen das für Sie und ermitteln mit Ihnen ihren Bedarf, vergleichen eine Vielzahl verschiedener regionaler und überregionaler Banken und begleiten Sie vom Wunsch bis zur Rückzahlung. Ihr Vorteil liegt neben einem schnellen Überblick und günstigen Zinsen in unserem ganzheitlichen Service. Diesen bieten wir sowohl Privatkunden, als auch Selbstständigen an. sprechen Sie uns an.

Trennung / Scheidungsbegleitung

Das Leben spielt oft nicht so, wie man sich das vorgestellt hat. Dazu gehören auch Trennungen und Scheidungen. Schlimm genug, sind die Erfahrungen für die Familie, die Kinder und auch einen selbst, die damit verbunden sind. Es gibt viele Fragen zu klären. So auch die Fragen über die gemeinsame Immobilie oder die laufende Finanzierung. Seit Jahren sorgen wir in diesen schwierigen Zeiten dafür, dass Sie nicht auch dort Schiffbruch erleiden. Wir führen Sie in Belangen Ihrer Finanzierung, Ihrer Immobilie und ihren Versicherungen durch diese Zeiten und sind Bindeglied zwischen Ihnen und Ihrem Partner um eine gemeinsame Lösung erwirken zu können. Bei Bedarf begleiten wir auch den Verkauf Ihrer Immobilie. Hier arbeiten wir gerne mit Ihren Anwälten zusammen. Darüber hinaus verfügen wir über ein Netzwerk an Fachanwälten für Familienrecht und begleiten sie auch bei schwierigen Notarterminen. So haben Sie ein Stück weit den Kopf frei und können Sich auf ihre neue Lebenssituation einstellen. Sprechen Sie uns an.

Trennung / Scheidungsbegleitung
Gewerbliche Finanzierung

Gewerbliche Finanzierung

Eine Finanzierung für gewerbliche Zwecke geht weit über Zinsvergleich und co hinaus. Sie wollen eine leistbare Finanzierung haben und Fördermittel bekommen. Dabei hat Ihr Steuerberater ggf. noch Anforderungen, die die Finanzierung steuerlich erfüllen muss. Dies erfordert neben einer individuellen und professionellen Planung, einer interdisziplinären Koordination, eine möglichst umfassende Kenntnis über Voraussetzungen und Konditionen der möglichen Finanzierungsanbieter. Zudem müssen neben aktuellen Zahlen, Bilanzen, Steuererklärungen auch häufig tragfähige und fachfundierte Konzepte vorgelegt werden. Zu unserer Erfahrung im Finanzierungsbereich, profitieren Sie darüber hinaus von unserer langjährigen Erfahrung als Unternehmensberater und Coach im KMU-Sektor. Sprechen Sie uns an.

Versicherungen

Veränderungen von Lebenssituationen wie z.B. der Kauf einer Immobilie, der Bau eines Hauses, die Gründung einer Familie oder die Trennung von einem Partner bedürfen oft zwingend einer Anpassung ihres Versicherungs- und Vorsorgebedarfs. Haus, Sachwerte, Familie, Kinder, die Arbeitskraft… Wie schütze ich aber das, was mir wichtig ist? Als Versicherungsmakler ermitteln wir in einer Risikoanalyse ihren persönlichen Bedarf und machen Sie auf mögliche Lücken aufmerksam. Dabei achten wir neben ihren Anforderungen auch auf ein angemessenes Preis-/Leistungsverhältnis. Sollte einmal ein Schadenfall eintreten, so sind wir für Sie da und übernehmen das Schadenmanagement für Sie. Sprechen Sie uns an.

Versicherungen
Versicherungen gewerblich

Gewerbliche Versicherungen

Bei der Absicherung eines Unternehmens gibt es viele Themenbereiche, die durchleuchtet werden müssen. Betriebs- und Berufshaftpflichtversicherungen, Inhaltsversicherungen oder die Absicherung der laufenden Kosten bei Betriebsunterbrechung oder behördlich angeordneter Betriebsschließungen sind nur eine kleine Auswahl von Themen, die durchdacht werden müssen. Auch ihren Arbeitnehmern müssen zum Beispiel mit betrieblicher Altersvorsorge oder betrieblicher Krankenversicherung Lösungen angeboten werden. Was ist mit der Datensicherung oder Cyberrisiken? Schon mal daran gedacht? Auf Wunsch durchleuchten wir Ihren Betrieb in diesen Themenbereichen und übernehmen die Ermittlung der Risiken und Ausarbeitung sowie Betreuung ihrer Absicherungslösungen sodass Sie sich auf Ihr Hauptgeschäft konzentrieren können. Sprechen Sie uns an.