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Wir verkaufen Ihr Haus oder Ihre Wohnung in fünf Schritten:

01 Immobilienbewertung
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, um einen Angebotspreis festzulegen. Um einen realistischen Angebotspreis festlegen zu können, muss man den regionalen Immobilienmarkt kennen. Da wir seit über 10 Jahren als Makler in Köln und Umgebung tätig sind, kennen wir den Immobilienmarkt perfekt. Dazu gehören auch Ortschaften rund um Köln wie Bergisch Gladbach, Leverkusen oder Hürth, um mal einige zu nennen.

02 Vermarktung
Wir setzen Ihre Immobilie mit 360°-Aufnahmen, Homestaging und einem ansprechenden Exposé perfekt in Szene, erstellen aussagekräftige Inserate auf allen wichtigen Online-Portalen und besorgen alle notwendigen Unterlagen für den Verkauf. Unser Team besteht aus fünf Mitarbeitern und jeder ist ein Spezialist auf seinem Gebiet. Deswegen können wir all diese Aufgaben professionell und in höchster Qualität umsetzen.

03 Besichtigungstermine
Wenn sich die ersten Kaufinteressenten melden, organisieren wir Besichtigungstermine vor Ort. Die Kaufinteressenten werden im Vorfeld geprüft, um unnötige Besichtigungstermine zu vermeiden, denn nicht jeder Interessent ist kaufbereit und kann sich Ihre Immobilie auch leisten. Sollte ein Kaufinteressent trotz fehlender finanzieller Mittel starkes Interesse an Ihrer Immobilie haben, so können wir dank unserer kooperierenden Bank und den Finanzierungsberatern eine Finanzierung für den Käufer in die Wege leiten, damit der Deal trotzdem zustande kommt.

04 Preisverhandlungen
Da wir selbst regelmäßig in Immobilien investieren, kennen wir die Käuferseite und deren Einwände sehr gut. Dieses Verständnis hilft unseren geschulten und erfahrenen Verkäufern, in den Preisverhandlungen den bestmöglichen Preis zu erzielen!

05 Abwicklung
Sobald wir einen geeigneten Käufer gefunden haben, kümmern wir uns um die Erstellung des Kaufvertrags und begleiten Sie zum Notar, um den Verkauf unter Dach und Fach zu bringen! Das war’s! Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Übergabe und späteren Fragen stets zur Seite!

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Sina Schmidt-Wegener
Sina Schmidt-Wegener
20/02/2022
Wir sind im Zuge unseres Hauskaufes auf Herrn Scharf gestoßen und können Herrn Scharf uneingeschränkt weiterempfehlen. Herr Scharf hebt sich anderen Maklern gegenüber durch seine exzellente fachliche Expertise hervor und gestaltet perfekt auf den Kunden zugeschnittene Finanzierungsvorschläge. Er nimmt sich sehr viel Zeit, um sämtliche Kauf- und Finanzierungsaspekte genauestens zu betrachten, Vor- und Nachteile der bestehenden Optionen werden sehr ehrlich und transparent besprochen. So scheut sich Herr Scharf auch nicht davor, ein extern vorliegendes Finanzierungsangebot als das am besten passende zu empfehlen. Darüber hinaus handelt es sich bei Herrn Scharf um einen menschlich unglaublich angenehmen, humorvollen und freundlichen Zeitgenossen, bei dem man erkennen kann, welch große Freude ihm sein Beruf und das Herausarbeiten der bestmöglichen Lösungen für den jeweiligen Kunden bereitet. Unser Fazit also: Wer eine kompetente, seriöse und ehrliche Beratung von einem sehr erfahrenen Makler wünscht, ist hier genau an der richtigen Adresse! An dieser Stelle noch einmal ein herzliches Dankeschön von uns für Ihre fabelhafte Arbeit!
Frau AM7
Frau AM7
26/11/2021
Herr Scharf begleitete mich beim Kauf meiner ersten Immobilie. Und diese Begleitung war durch und durch eine. Von der ersten Besichtigung bis hin zur Übergabe lief alles einwandfrei, unkompliziert und höchst kompetent. Der gesamte Kauf war innerhalb eines Monats abgeschlossen. Selbst einen Ordner mit allen wichtigen Unterlagen auch nach dem Kauf wurde mir ohne Rückfrage einfach zur Verfügung gestellt. Herr Scharf nahm sich viel Zeit alles zu erklären und meine Fragen zu beantworten. Die Wertschätzung des Kunden wird bei ihm gelebt. Er übertraf meine Anforderungen an einen Makler. Ich kann Herrn Scharf sehr empfehlen und bin absolut glücklich mit meiner Immobilie.
Erika Schledewiz
Erika Schledewiz
23/11/2021
Von Anfang bis Ende hat uns Herr Scharf begleitet und mit Rat und Tat zur Seite gestanden. Wir waren sehr zufrieden und können ihn nur weiter empfehlen ! Noch mal vielen lieben Dank 👍🏼
RazzFazz77
RazzFazz77
12/05/2021
Herr Scharf hat uns vor ca. 6 Wochen ein Reihenbungalow präsentiert. Leider kam es nicht um Kauf, aber wir waren sehr zufrieden mit der Arbeit von Herrn Scharf. Er antwortet schnell, die Unterlagen sind perfekt vorbereitet und Herr Scharf hat Ahnung wovon er spricht... Sehr Professionell !!! Einhaltung von Corona Regeln wurde mehr als erfüllt, TOP!!! Einer der besten Makler in Raum Amberg! Wir freuen und auf weitere Besichtigungen mit Herrn Scharf. Radisav Rakic
Tina Weinmeier
Tina Weinmeier
29/04/2021
Wir sagen DANKE! Danke an Hr. Scharf und sein Team für den tollen Service. Wir haben noch nie jemanden gesehen, der sich im Bereich Finanzierung und Versicherungen so gut auskennt und so ehrlich und engagiert ist. Hr. Scharf hat uns trotz geringem Eigenkapital, ein für uns passendes Finanzierungskonzept erstellt. Er hat uns bei der Beantragung staatlicher Förderungen (Baukindergeld, Eigenheimzulage) tatkräftig und fristgerecht unterstützt. Von der Finanzierung bis zur Abwicklung wurden wir professionell und kompetent beraten. Glücklicherweise berät Hr. Scharf uns auch nach unserem Hauskauf über die Auswahl und Notwendigkeit verschiedener Versicherungen. Wir sind froh, MS Five als unseren Berater und Vermittler gefunden zu haben. Auf eine lange Zusammenarbeit. Danke für Alles!!
Anja Bandl
Anja Bandl
21/04/2021
Wir sind durch einen privaten Immobilienkauf auf ms f.i.ve Makler gestoßen. Bis zu diesem Zeitpunkt waren mein Mann und ich, von einem Makler eher abgetan. Herr Scharf und sein Team konnte uns jedoch schon nach dem ersten Kontakt davon überzeugen, dass sein professionelles und vor allem freundliches Team eine in unseren Augen utopische Hilfe sein kann. Wir wurden von Anfang bis zum Schluss durch alle Instanzen in Sachen Hauskauf druchbegleitet und hatten immer einen Ansprechpartner bei Fragen und Unsicherheiten wie z.B "Vertragsübersetzung", Notarsachen, Ummeldungen etc. Jederzeit würden wir uns ms f.i.ve Makler erneut anvertrauen. Vielen lieben Dank für Alles!
Sandra Fuchs
Sandra Fuchs
18/04/2021
Wir waren mit H. Scharf und seinem Mitarbeiter sehr zufrieden. Immer freundlich, professionell und zuverlässig. Jeder Zeit gerne wieder.
Aneta Snajdrova
Aneta Snajdrova
11/04/2021
Das gesamte Team von ms Five hat uns über ein Jahr von der Finanzplanung unserer Immobilie bis hin zur gesamten Abwicklung, kompetent, sympathisch und immer auf Augenhöhe betreut. Selbst die kleinsten Rückfragen wurden immer super schnell bearbeitet egal ob Wochenende oder Feiertag. Marco Scharf und sein Team haben uns in jeder Hinsicht überzeugt und darüber hinaus zukünftigen Projekten weiter begleiten. Starke Leistung, grandiose Dienstleistung! Wir danken euch Herzliche Grüße Aneta Snajdrova & Sebastian Lange

Über uns

Als regionaler Experte für den Immobilienmarkt in Köln und Umgebung unterstützen und begleiten wir unsere Kunden in allen Lebenslagen, bei allen Themen rund um die Immobilie.

Wir wissen, dass die Beauftragung eines Maklers eine Sache des Vertrauens ist. Wer sich dafür entscheidet, mit unserer Hilfe eine Immobilie zu kaufen oder zu veräußern, wird mit Zuverlässigkeit, Transparenz und umfangreichem Fachwissen belohnt. Ihre Ansprüche und Wünsche sind uns ebenso wichtig wie die zügige Abwicklung Ihres Auftrags. Damit Sie schnell und stressfrei ans Ziel kommen…

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr

FAQ

Sie haben Fragen? Wir haben Antworten!
Kontaktieren Sie uns gerne unter service@ms-five.de

Wem steht wie viel des Verkaufserlöses zu?

Sofern Sie mit Ihrem Ex-Partner nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart haben, gilt für Sie der gesetzliche Güterstand der Zugewinngemeinschaft. Am besten lassen Sie sich diesbezüglich von einem Scheidungsanwalt beraten.

Was passiert beim Verkauf mit dem Immobilienkredit?

Der offene Immobilienkredit wird in der Regel durch den Verkaufserlös gedeckt. Gerade deshalb ist es wichtig, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen.

Was, wenn mein Ex-Partner nicht verkaufen möchte?

In solchen Situationen treten wir als unparteiischer Vermittler und Mediator auf und beraten Sie und Ihren Ex-Partner gemeinsam zum Verkauf der Immobilie. Dabei setzen wir unsere jahrelange Erfahrung und unser Wissen dafür ein, für beide Parteien das Beste herauszuholen.

Lohnt es sich, die Immobilie bereits im Trennungsjahr zu verkaufen?

Unter Umständen kann ein Verkauf schon während des Trennungsjahres sinnvoll sein, wenn absehbar ist, dass die Scheidung durchgeführt werden wird. Ein Immobilienverkauf unter Zeitdruck bedeutet nämlich nicht selten, dass der Kaufpreis am Ende geringer ausfällt.

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